Çekilişte İsmim Çıkmazsa Ne Olur?
Çekilişte isminizin çıkmaması, sisteme dahil olurken belirlenen **”Kesin Teslim Tarihi”**ni değiştirmez. Faizsiz tasarruf finansmanı sistemlerinde süreç şu şekilde işler: 1. Belirlenen Vade Sonunda Mutlaka Alırsınız Sözleşme imzalarken size iki tarih sunulur: 2. Çekiliş Sadece Bir “Hızlandırıcıdır” Çekilişler genellikle noter huzurunda yapılır. Eğer o ayki çekilişte isminiz çıkmazsa, bir sonraki ayın çekilişine tekrar katılırsınız. İsminiz çıkana […]
Konut Finansmanı Alırken Peşinat Zorunlu Mu?
Konut finansmanında peşinat zorunluluğu, hangi finansal enstrümanı seçtiğinize göre taban tabana zıtlık gösterir. 2026 piyasa koşullarında ve BDDK’nın güncel regülasyonları çerçevesinde durumu iki ana dikeyde incelemek mümkün: 1. Katılım Bankaları: Peşinat Yasal Bir Zorunluluktur Katılım bankalarından konut finansmanı (kredisi) alırken, evin tamamına finansman sağlanması yasal olarak mümkün değildir. BDDK’nın kredi değer oranı (LTV) kısıtlamaları burada […]
Enflasyon Farkı Taksitlerimi Nasıl Etkiler?
Enflasyonun yüksek seyrettiği dönemlerde faizsiz sistemlerde iki ana model uygulanır. Hangi yöntemi seçtiğinize göre taksitlerinizin ve evinizin değeri üzerindeki etkisi tamamen değişir. 1. Sabit Taksitli Modeller (Geleneksel Yöntem) Bu modelde, sisteme girdiğiniz gün evin bedeli ve taksitleriniz belirlenir. Süreç boyunca enflasyon artsa bile taksitiniz değişmez. 2. Enflasyon Endeksli (Güncellenen) Modeller Son yıllarda şirketlerin ve katılım […]
Faizsiz Ev Almak Nasıl Mümkün Olur?
Türkiye’de faizsiz ev sahibi olmak için günümüzde birkaç farklı yasal ve kurumsal yol bulunuyor. Seçenekleriniz, elinizdeki birikime ve ödeme yapma tercihinize göre üç ana başlıkta toplanabilir: 1. Tasarruf Finansman Şirketleri (Banka Dışı Tasarruf Modeli) Bu sistem, halk arasında “yardımlaşma sistemi” olarak da bilinir. 2021’de yapılan yasal düzenleme ile BDDK denetimine giren bu şirketler, katılımcıları gruplara […]
Hangi Tasarruf Finansman Şirketlerine Güvenebiliriz?
Tasarruf Finansman Sistemi’nde (TFS) güvenlik konusu, 2021 yılında yapılan devrim niteliğindeki yasal düzenleme ile tamamen yeni bir boyuta taşındı. “Hangi şirket güvenilir?” sorusunun cevabı artık kişisel yorumlardan ziyade devlet denetimi ve yasal lisanslara dayanıyor. Bugün itibarıyla BDDK lisansı almış tüm şirketler, devletin belirlediği sıkı denetim mekanizmalarına tabi oldukları için yasal olarak güvenli kabul edilmektedir. Tasarruf […]
Organizasyon Ücreti Nedir? İade Edilir Mi?
Tasarruf Finansman Sistemi (TFS) içerisinde yer alan organizasyon ücreti, sistemi ayakta tutan temel ekonomik motordur. Faizsizler.com gözüyle bu kavramı, “faiz” ile arasındaki farkları ve finansal mantığını detaylandırarak açıklayalım. Tasarruf Finansman Sistemi (TFS) içerisinde yer alan organizasyon ücreti, sistemi ayakta tutan temel ekonomik motordur. Bir SEO uzmanı gözüyle bu kavramı, “faiz” ile arasındaki farkları ve finansal […]
Tasarruf Finansman Sistemi ile Ev Almak Mantıklı mı?
Tasarruf Finansman Sistemi (TFS), özellikle son yıllarda konut fiyatlarının ve kredi faizlerinin hızla yükselmesiyle birlikte geleneksel banka kredilerine en güçlü alternatif haline geldi. Peki, Tasarruf Finansman Sistemi ile ev almak mantıklı mı? Bu sorunun cevabı, matematiksel bir formülden ziyade sizin finansal gerçekleriniz ve değer yargılarınız arasındaki dengede gizlidir. Faizsizler.com olarak konuyu tüm detaylarıyla, avantaj ve […]
Katılım Bankası Kredi Puanını Etkiler Mi?
Katılım bankalarındaki tüm finansal hareketlerin Findeks notunu doğrudan ve tamamen etkiler. Pek çok kişi katılım bankalarının “faizsiz” prensiple çalışması nedeniyle sistemin dışında olduğunu düşünse de, Türkiye’deki tüm katılım bankaları Kredi Kayıt Bürosu (KKB) üyesidir ve yasal olarak bildirim yapmak zorundadır. İşleyişin detaylarını şu başlıklar altında inceleyebiliriz: 1. Ortak Veri Havuzu (KKB ve Findeks) Türkiye’de faaliyet […]
Katılım Hesabından Para Çekilir Mi?
Evet, katılım hesabından para çekebilirsiniz. Ancak, hesabınızın türüne göre bu işlemin kâr payı getirisi üzerinde farklı etkileri olur. İşte katılım hesaplarından para çekme süreciyle ilgili bilmeniz gereken temel detaylar: 1. Vadeli Katılma Hesapları Vadeli hesaplarda (1 ay, 3 ay, 1 yıl vb.) normal şartlarda paranızın vade sonuna kadar kalması beklenir. Ancak katılım bankalarının çoğunda “Vade […]
En İyi Katılım Bankası Hangisi?
Türkiye’de katılım bankacılığı, faizsiz finans prensipleriyle her geçen gün daha geniş bir kitleye hitap etmektedir. Birçok tasarruf sahibi, “En iyi katılım bankası hangisi?” sorusuna yanıt ararken aslında kendi ihtiyaçlarına en uygun hizmet ağını, dijital altyapıyı ve fon toplama kapasitesini aramaktadır. Bu yazıda, herhangi bir bankayı tavsiye etmeden veya öne çıkarmadan, Türkiye’deki katılım bankalarını mülkiyet yapılarına […]