Varlık Temelli Finansman Nedir?
Varlık temelli finansman, finansal işlemin merkezine “parayı” değil, somut bir “ekonomik varlığı” (gayrimenkul, makine, emtia, hammadde) koyan sistemdir. Bu sistemde finansör, müşteriye nakit para vermek yerine; müşterinin ihtiyaç duyduğu varlığı satın alır ve ona belirli bir kâr marjıyla satar veya kiralar. 1. Temel İşleyiş Mantığı Klasik bankacılıkta süreç şöyledir: Varlık temelli finansmanda (Katılım Esaslı) süreç […]
Azalan Muşareke Modeli Nedir, Nasıl İşler?
Günümüzde ev veya iş yeri sahibi olmak isteyen bireylerin karşısına çıkan en büyük engel, yüksek faiz oranları ve paranın maliyetidir. Geleneksel bankacılık sisteminde süreç “borç para verme ve bu paranın kiralanması (faiz)” üzerine kuruludur. Ancak katılım finans felsefesi, parayı bir mal değil, bir değişim aracı olarak görür. Bu felsefenin konut ve varlık finansmanındaki en ileri […]
Ziraat Katılım Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Günümüz finans dünyasında, klasik bankacılık anlayışına alternatif olarak yükselen ve etik değerleri merkeze alan bir model olan katılım bankacılığı, Türkiye’de kamu gücüyle birleşerek yeni bir ivme kazandı. Bu ivmenin en önemli temsilcilerinden biri hiç şüphesiz Ziraat Katılım‘dır. Peki, Ziraat Katılım nedir? Geleneksel bankalardan farkı nelerdir ve tasarruf sahiplerine ne gibi avantajlar sunar? Bu kapsamlı rehberde, […]
Konut Finansmanında “İcare” (Kiralama) Modeli
Katılım esaslı finansta “İcare” (özellikle de İcare-i Mevsufe fi’z-Zimmet veya Azalan Muşareke ile birleşen İcare) modeli, aslında mülkiyetin doğasına çok daha uygun bir yöntemdir. İcare modeli, bir varlığın kullanım hakkının (menfaatinin) belirli bir bedel karşılığında devredilmesidir. Konut finansmanında ise bu, genellikle “Finansal Kiralama” veya “Kira Süreci Sonunda Mülkiyetin Devri” şeklinde uygulanır. 1. Sistem Nasıl İşler? […]
Kar Payı Hesaplama Mantığı ve Zarara Ortaklık
Katılım bankacılığında sistem, para üzerinden para kazanmak değil, bir varlığın ticaretinden veya bir projenin karından pay almak üzerine kuruludur. Bu sürece fıkhi literatürde Mudarabe (Emek-Sermaye Ortaklığı) denir. 1. Havuz Sistemi Nasıl Çalışır? Müşteriler paralarını bankaya yatırdığında, bu paralar vade yapılarına göre farklı **”Kar Payı Havuzları”**nda toplanır. Banka bu havuzdaki parayı; konut, araç veya hammadde alımı […]
Faizsiz Finansman Sisteminde Param Devlet Güvencesinde Mi?
Faizsiz ev ve araç sahibi olma hayali kuran tasarruf sahiplerinin en çok sorduğu ve en çok merak ettiği soru budur: “Biriktirdiğim para güvende mi?” Geçmişte yaşanan belirsizlikler, yerini 2021 yılından itibaren sıkı bir denetim mekanizmasına bıraktı. İşte 2026 yılı itibarıyla paranızın hukuki statüsü ve koruma kalkanları: 1. BDDK Lisansı ve Denetim Zırhı Tasarruf finansman şirketleri […]
Çalışanlara Satış Baskısına BDDK’dan Prim Kriteri
Tasarruf finansman şirketlerinde çalışanların yüksek prim motivasyonuyla müşterilere uyguladığı aşırı satış baskısı, resmi makamların radarına girdi. 1 Nisan 2026 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenleme ile satış personeline ödenecek primlere tavan sınır getirildi. Artık “ne pahasına olursa olsun satış” dönemi sona eriyor. Müşteriyi Yanıltan “Hızlı Satış” Baskısı Tarih Oluyor Sektörde daha fazla sözleşme imzalatmak adına müşterilere […]
Birevim’den Faizsiz Araba Kampanyası
Hayallerinizdeki aracın direksiyonuna geçmek için artık yüksek faizli banka kredilerine veya yıllarca sürecek birikim planlarına ihtiyacınız yok. Birevim’in sunduğu benzersiz tasarruf modeliyle, Türkiye’nin neresinde olursanız olun dilediğiniz araca kavuşmak artık çok kolay. Üstelik bekleme süresini kısalttık: Sadece 5 ay içinde kendi arabanızın sahibi olabilirsiniz! Özgürlüğe Giden Yolda Birevim Avantajları: Gelin, Size En Uygun Planı Birlikte […]
Birevim’den Faizsiz Ev Kampanyası
Hayallerinizdeki yuvaya kavuşmak için yıllarca beklemek ya da banka kredilerinin ağır faiz yükü altında ezilmek zorunda değilsiniz. Birevim’in tasarruf odaklı finansman modeliyle, kira öder gibi değil, kendi evinizin taksitlerini öder gibi mülk sahibi olma dönemi başlıyor. Üstelik şimdi çok daha hızlı: Sadece 5 ay içinde kendi evinizin anahtarını teslim alabilirsiniz! Neden Birevim Tasarruf Planını Seçmelisiniz? […]
Fuzulevim Faizsiz Araç Kampanyası
Günümüzde bir araç sahibi olmak artık lüks değil, modern hayatın getirdiği en temel ihtiyaçlardan biridir. Ancak yükselen araç fiyatları ve banka kredilerinin ağır faiz yükleri, pek çok kişinin bu hayalini ertelemesine neden oluyor. Fuzulevim, “Faizsiz Araç Kampanyası” ile bu engelleri ortadan kaldırıyor; sizi dosya masrafsız, faizsiz ve bütçenizi yormayan taksitlerle dilediğiniz aracın direksiyonuna geçmeye davet […]