Tasarruf Finansmanıyla Akrabadan Ev Alınır Mı?
Tasarruf Finansman Sistemi’nde (TFS) en çok merak edilen ama aynı zamanda en sıkı denetlenen kurallardan birisi de alınan evin kime ait olduğudur. Kısa cevap: Genellikle hayır, 1. derece akrabalardan (anne, baba, çocuk, eş) ev alınamaz. Ancak bu kuralın nedenleri ve bazı istisnai durumları mevcuttur. İşte bu kısıtlamanın arkasındaki finansal ve hukuki gerçekler: 1. Neden Akrabadan […]
Tasarruf Finansmanında Hangi Evler Finanse Edilir?
Tasarruf Finansman Şirketleri, bankalara göre daha esnek görünse de iş parayı teslim etmeye (tahsisata) geldiğinde oldukça sıkı yasal kriterler uygular. Çünkü şirket, size parayı verdiği anda o evi teminat (ipotek) olarak almak zorundadır.”Hangi evi alabilirim?” sorusunun yanıtını ve BDDK standartlarındaki teknik kriterleri şu başlıklarla inceleyelim: 1. Temel Kriter: “Çatılı Gayrimenkul” Olma Şartı BDDK mevzuatına göre […]
Organizasyon Ücreti Nedir? İade Edilir Mi?
Tasarruf Finansman Sistemi (TFS) içerisinde yer alan organizasyon ücreti, sistemi ayakta tutan temel ekonomik motordur. Faizsizler.com gözüyle bu kavramı, “faiz” ile arasındaki farkları ve finansal mantığını detaylandırarak açıklayalım. Tasarruf Finansman Sistemi (TFS) içerisinde yer alan organizasyon ücreti, sistemi ayakta tutan temel ekonomik motordur. Bir SEO uzmanı gözüyle bu kavramı, “faiz” ile arasındaki farkları ve finansal […]
Tasarruf Finansman Sisteminde Teslim Nasıl Gerçekleşir?
Tasarruf Finansman Sistemi (TFS), özellikle ev ve araç sahibi olmak isteyenler için banka kredisinden farklı bir operasyonel sürece sahiptir. Faizsizler.com gözüyle, bu süreci kullanıcı deneyimi odaklı ve teknik detayları atlamadan adım adım açıklayalım. Sistemde teslimatın nasıl gerçekleşeceği, aslında en başta seçtiğiniz yönteme bağlıdır. İşte süreci belirleyen ana modeller ve teslimat aşamaları: 1. Teslimat Yöntemine Karar […]
Tasarruf Finansman Sistemi ile Ev Almak Mantıklı mı?
Tasarruf Finansman Sistemi (TFS), özellikle son yıllarda konut fiyatlarının ve kredi faizlerinin hızla yükselmesiyle birlikte geleneksel banka kredilerine en güçlü alternatif haline geldi. Peki, Tasarruf Finansman Sistemi ile ev almak mantıklı mı? Bu sorunun cevabı, matematiksel bir formülden ziyade sizin finansal gerçekleriniz ve değer yargılarınız arasındaki dengede gizlidir. Faizsizler.com olarak konuyu tüm detaylarıyla, avantaj ve […]
Tasarruf Finansman Şirketleri Caiz Midir?
Tasarruf finansman şirketleri sundukları “Elbirliği” sistemi, Türkiye’de dini hassasiyeti olan geniş bir kitle tarafından tercih edilmektedir. Bu sistemin “caiz” (İslam hukukuna uygun) olup olmadığı konusu, hem Diyanet İşleri Başkanlığı hem de fıkıh alimleri tarafından belirli şartlara bağlı olarak değerlendirilmektedir. Sistemin fıkhî boyutunu ve caiz kabul edilme kriterlerini aşağıda detaylandırdık: Sistemin İslami Finans Açısından Temeli: “Karz-ı […]
Tasarruf Finansman Şirketleri Nasıl Kazanıyor?
Tasarruf finansman şirketleri, klasik bankacılık modelinden tamamen farklı bir gelir yapısına sahiptir. Bu şirketler faizle para satmazlar; bunun yerine “organizasyonel aracılık” hizmeti vererek kazanç sağlarlar. İşte tasarruf finansman şirketlerinin temel kazanç kapıları: 1. Organizasyon Ücreti (Temel Gelir Kaynağı) Şirketlerin en büyük ve neredeyse tek doğrudan gelir kaynağı, sisteme girişte alınan **”organizasyon ücreti”**dir. 2. Havuz Yönetimi […]
TMSF Güvencesi Nedir?
Katılım bankacılığında temel ilke, müşterinin yatırdığı paranın reel ticaret işlemlerinde değerlendirilmesi ve oluşacak kâr veya zarara ortak olunmasıdır. Bu durum, “TMSF bu zararın neresinde?” sorusunu akıllara getirir. 1. Ticari Zarar vs. Bankanın İflası Buradaki en önemli ayrım şudur: TMSF, bankanın yaptığı ticari işlemlerden doğan günlük kâr-zarar dalgalanmalarına ortak olmaz. 2. TMSF Ne Kadarlık Bir Tutarı […]
Katılım Finansman Modeli Hakkında En Çok Sorulan Sorular
Son zamanlarda katılım finansman modeli ile çalışan çok sayıda kurumun bol bol reklam yapmasıyla birlikte ev ve araba alacaklar için bu kurumlar öne çıkmaya başladı. Katılım Finansman Modeli ile birlikte akılda bir sürü soru da doğal olarak oluştu. Markalar ünlü isimlerle birlikte yaptıkları kampanyalarla bu soruların bazılarına cevap verse de biz Faizsizler.com olarak size en […]
Risk Paylaşımı Nedir?
Finansal anlamda risk paylaşımı; bir ticari işlemden elde edilecek kârın meşru sayılabilmesi için, o işlemde oluşabilecek olası zararlara da katlanmayı kabul etmektir. İslam hukukundaki ünlü “El-Gurmü bi’l-Gunm” (Nimet külfete göredir) kaidesine dayanır. Klasik sistemde banka parayı verir ve vadesi geldiğinde parayı faiziyle geri ister. İşletmenin batması veya kâr etmesi bankayı ilgilendirmez; bankanın alacağı garanti altındadır. […]